Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenvlucht 18

3871JJ Hoevelaken

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.036
+0,9%
[ € 511.312 – € 650.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.464[ € 538.141 – € 594.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.983[ € 565.586 – € 625.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenvlucht 18 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.036 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,1%
+€ 5.43212 maanden +0,9%
€ -16.86812 mnd vs. NL -2,9%
Bijenvlucht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.036 voor Bijenvlucht 18 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenvlucht 18 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.983. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.036.

Verwachte verkoopprijs Bijenvlucht 18
€ 595.983[ € 565.586 – € 625.121 ]
Verkoper houdt over€ 588.177−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.053+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenvlucht 18 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenvlucht 18
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 566.464[ € 538.141 – € 594.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenvlucht 18 adviseren wij in een bod van € 595.983, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.464 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.036+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.983+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.782+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenvlucht 18 zal in bij een vraagprijs van € 566.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenvlucht 18 in Hoevelaken bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 581.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenvlucht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.036
Verwachte verkoopprijs€ 595.983
Verwachte vraagprijs€ 566.464
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3871JA Hoevelaken
Stoutenburgerlaan 13
1956 · 161 m²
€ 733.981
Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Straatbeeld van Margrietlaan 3, 3871VM Hoevelaken
Margrietlaan 3
1965 · 124 m²
€ 489.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.036 zit Bijenvlucht 18 in het middensegment van Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijenvlucht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenvlucht 18 in Hoevelaken.

Wat is Bijenvlucht 18 in Hoevelaken waard?
Bijenvlucht 18 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.036 (bandbreedte € 511.312 – € 650.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenvlucht 18 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Bijenvlucht 18 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 566.464 (bandbreedte € 538.141 – € 594.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenvlucht 18 in Hoevelaken?
Voor Bijenvlucht 18 adviseren wij een bod van € 595.983 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenvlucht 18 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenvlucht 18 in Hoevelaken bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenvlucht 18 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenvlucht 18 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenvlucht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bijenvlucht 18 ligt rond € 581.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenvlucht 18?
Huishoudens in de buurt van Bijenvlucht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.