Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënspoor 22

3871JP Hoevelaken

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.541
+0,9%
[ € 685.116 – € 871.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.687[ € 724.553 – € 800.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.725[ € 754.984 – € 834.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënspoor 22 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.541 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,1%
+€ 7.27912 maanden +0,9%
€ -22.60112 mnd vs. NL -2,9%
Reeënspoor 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.541 voor Reeënspoor 22 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënspoor 22 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.725. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 778.541.

Verwachte verkoopprijs Reeënspoor 22
€ 794.725[ € 754.984 – € 834.455 ]
Verkoper houdt over€ 784.733−€ 9.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.770+€ 18.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeënspoor 22 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Reeënspoor 22
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 762.687[ € 724.553 – € 800.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënspoor 22 adviseren wij in een bod van € 794.725, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.687 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.541+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.725+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.461+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënspoor 22 zal in bij een vraagprijs van € 762.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënspoor 22 in Hoevelaken bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 778.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënspoor 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.541
Verwachte verkoopprijs€ 794.725
Verwachte vraagprijs€ 762.687
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 925.421
Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 461.767
Straatbeeld van Clauslaan 22, 3871CM Hoevelaken
Clauslaan 22
1971 · 126 m²
€ 513.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeënspoor 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.541 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reeënspoor 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënspoor 22 in Hoevelaken.

Wat is Reeënspoor 22 in Hoevelaken waard?
Reeënspoor 22 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.541 (bandbreedte € 685.116 – € 871.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeënspoor 22 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Reeënspoor 22 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 762.687 (bandbreedte € 724.553 – € 800.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënspoor 22 in Hoevelaken?
Voor Reeënspoor 22 adviseren wij een bod van € 794.725 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënspoor 22 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënspoor 22 in Hoevelaken bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënspoor 22 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënspoor 22 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënspoor 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Reeënspoor 22 ligt rond € 778.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënspoor 22?
Huishoudens in de buurt van Reeënspoor 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.