Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënspoor 28

3871JP Hoevelaken

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.971
+0,9%
[ € 693.414 – € 882.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.592[ € 734.912 – € 812.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.618[ € 765.778 – € 846.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënspoor 28 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.971 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,1%
+€ 7.36712 maanden +0,9%
€ -22.87512 mnd vs. NL -2,9%
Reeënspoor 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.971 voor Reeënspoor 28 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënspoor 28 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.618. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 787.971.

Verwachte verkoopprijs Reeënspoor 28
€ 802.618[ € 765.778 – € 846.387 ]
Verkoper houdt over€ 792.539−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.820+€ 18.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeënspoor 28 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Reeënspoor 28
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 773.592[ € 734.912 – € 812.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.972 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënspoor 28 adviseren wij in een bod van € 802.618, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 773.592 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.971+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.618+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.749+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënspoor 28 zal in bij een vraagprijs van € 773.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënspoor 28 in Hoevelaken bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 787.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënspoor 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.971
Verwachte verkoopprijs€ 802.618
Verwachte vraagprijs€ 773.592
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 925.421
Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 461.767
Straatbeeld van Clauslaan 22, 3871CM Hoevelaken
Clauslaan 22
1971 · 126 m²
€ 513.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeënspoor 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.971 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reeënspoor 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënspoor 28 in Hoevelaken.

Wat is Reeënspoor 28 in Hoevelaken waard?
Reeënspoor 28 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.971 (bandbreedte € 693.414 – € 882.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeënspoor 28 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Reeënspoor 28 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 773.592 (bandbreedte € 734.912 – € 812.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënspoor 28 in Hoevelaken?
Voor Reeënspoor 28 adviseren wij een bod van € 802.618 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënspoor 28 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënspoor 28 in Hoevelaken bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënspoor 28 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënspoor 28 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënspoor 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Reeënspoor 28 ligt rond € 787.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënspoor 28?
Huishoudens in de buurt van Reeënspoor 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.