Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënspoor 5

3871JR Hoevelaken

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.120
+0,1%
[ € 743.706 – € 946.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.097[ € 811.965 – € 897.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënspoor 5 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 845.120 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds mei +0,1%
+€ 48412 maanden +0,1%
€ -35.33412 mnd vs. NL -4,2%
Reeënspoor 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.120 voor Reeënspoor 5 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënspoor 5 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.097. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 845.120.

Verwachte verkoopprijs Reeënspoor 5
€ 862.097[ € 811.965 – € 897.435 ]
Verkoper houdt over€ 851.364−€ 10.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.489+€ 19.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.364

Wat is de vraagprijs?

Reeënspoor 5 in Hoevelaken staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Vraagprijs Reeënspoor 5
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 756.708[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënspoor 5 adviseren wij in een bod van € 862.097, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.120+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.097+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.202+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënspoor 5 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënspoor 5 in Hoevelaken bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 845.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënspoor 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.120
Verwachte verkoopprijs€ 862.097
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 456.711
Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 915.290
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 675.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeënspoor 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.120 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reeënspoor 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënspoor 5 in Hoevelaken.

Wat is Reeënspoor 5 in Hoevelaken waard?
Reeënspoor 5 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.120 (bandbreedte € 743.706 – € 946.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de vraagprijs van Reeënspoor 5 in Hoevelaken?
Reeënspoor 5 in Hoevelaken staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënspoor 5 in Hoevelaken?
Voor Reeënspoor 5 adviseren wij een bod van € 862.097 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënspoor 5 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënspoor 5 in Hoevelaken bedragen € 4.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënspoor 5 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënspoor 5 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënspoor 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Reeënspoor 5 ligt rond € 845.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënspoor 5?
Huishoudens in de buurt van Reeënspoor 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.