Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenslagenweg 81

3871NB Hoevelaken

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.522
+0,1%
[ € 481.819 – € 613.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 531.500[ € 504.925 – € 558.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.137[ € 530.676 – € 586.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenslagenweg 81 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.522 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds mei +0,1%
+€ 31412 maanden +0,1%
€ -22.89112 mnd vs. NL -4,2%
Veenslagenweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.522 voor Veenslagenweg 81 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenslagenweg 81 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.522.

Verwachte verkoopprijs Veenslagenweg 81
€ 561.137[ € 530.676 – € 586.537 ]
Verkoper houdt over€ 553.714−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.510+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.714

Wat is de vraagprijs?

Veenslagenweg 81 in Hoevelaken staat in te koop voor € 531.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Vraagprijs Veenslagenweg 81
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 531.500[ € 504.925 – € 558.075 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 756.708[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenslagenweg 81 adviseren wij in een bod van € 561.137, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 531.500 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.522+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.137+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.194+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenslagenweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 531.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenslagenweg 81 in Hoevelaken bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 547.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenslagenweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.522
Verwachte verkoopprijs€ 561.137
Vraagprijs€ 531.500
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 463.868
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 616.544
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 490.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenslagenweg 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Kleinhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenslagenweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenslagenweg 81 in Hoevelaken.

Wat is Veenslagenweg 81 in Hoevelaken waard?
Veenslagenweg 81 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.522 (bandbreedte € 481.819 – € 613.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de vraagprijs van Veenslagenweg 81 in Hoevelaken?
Veenslagenweg 81 in Hoevelaken staat in juni 2026 te koop voor € 531.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenslagenweg 81 in Hoevelaken?
Voor Veenslagenweg 81 adviseren wij een bod van € 561.137 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenslagenweg 81 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Veenslagenweg 81 in Hoevelaken bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenslagenweg 81 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenslagenweg 81 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenslagenweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Veenslagenweg 81 ligt rond € 547.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenslagenweg 81?
Huishoudens in de buurt van Veenslagenweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.