Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitveld 82

3871NL Hoevelaken

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.353
+0,9%
[ € 447.351 – € 569.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.994[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitveld 82 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.353 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.75312 maanden +0,9%
€ -14.75712 mnd vs. NL -2,9%
Boekweitveld 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.353 voor Boekweitveld 82 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitveld 82 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.994. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.353.

Verwachte verkoopprijs Boekweitveld 82
€ 520.994[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 514.013−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.564+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitveld 82 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitveld 82
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitveld 82 adviseren wij in een bod van € 520.994, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.353+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.994+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.044+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitveld 82 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitveld 82 in Hoevelaken bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 508.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitveld 82

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.353
Verwachte verkoopprijs€ 520.994
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitveld 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Kleinhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitveld 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitveld 82 in Hoevelaken.

Wat is Boekweitveld 82 in Hoevelaken waard?
Boekweitveld 82 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.353 (bandbreedte € 447.351 – € 569.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitveld 82 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Boekweitveld 82 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitveld 82 in Hoevelaken?
Voor Boekweitveld 82 adviseren wij een bod van € 520.994 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitveld 82 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitveld 82 in Hoevelaken bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitveld 82 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitveld 82 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitveld 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitveld 82 ligt rond € 508.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitveld 82?
Huishoudens in de buurt van Boekweitveld 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.