Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeakker 14

3871NV Hoevelaken

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.478
+0,9%
[ € 486.181 – € 618.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.412[ € 511.491 – € 565.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.911[ € 538.089 – € 594.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 14 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.478 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,1%
+€ 5.16512 maanden +0,9%
€ -16.03912 mnd vs. NL -2,9%
Roggeakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.478 voor Roggeakker 14 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 14 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.911. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.478.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 14
€ 566.911[ € 538.089 – € 594.730 ]
Verkoper houdt over€ 559.425−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.399+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 14 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 14
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 538.412[ € 511.491 – € 565.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 14 adviseren wij in een bod van € 566.911, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.412 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.911+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.257+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 538.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 14 in Hoevelaken bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 552.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.478
Verwachte verkoopprijs€ 566.911
Verwachte vraagprijs€ 538.412
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeakker 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Kleinhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 14 in Hoevelaken.

Wat is Roggeakker 14 in Hoevelaken waard?
Roggeakker 14 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.478 (bandbreedte € 486.181 – € 618.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 14 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 14 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 538.412 (bandbreedte € 511.491 – € 565.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 14 in Hoevelaken?
Voor Roggeakker 14 adviseren wij een bod van € 566.911 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 14 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 14 in Hoevelaken bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 14 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 14 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 14 ligt rond € 552.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 14?
Huishoudens in de buurt van Roggeakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.