Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijgenserf 50

3871PN Hoevelaken

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.860
+0,9%
[ € 168.837 – € 214.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.172[ € 176.863 – € 195.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.721[ € 187.652 – € 207.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgenserf 50 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.860 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 150Sinds september +0,1%
+€ 1.79412 maanden +0,9%
€ -5.56912 mnd vs. NL -2,9%
Huijgenserf 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.860 voor Huijgenserf 50 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgenserf 50 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 191.860.

Verwachte verkoopprijs Huijgenserf 50
€ 197.721[ € 187.652 – € 207.405 ]
Verkoper houdt over€ 194.296−€ 3.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.825+€ 6.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijgenserf 50 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Huijgenserf 50
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 186.172[ € 176.863 – € 195.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgenserf 50 adviseren wij in een bod van € 197.721, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.172 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.860+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.721+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.607+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgenserf 50 zal in bij een vraagprijs van € 186.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgenserf 50 in Hoevelaken bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 191.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgenserf 50

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.860
Verwachte verkoopprijs€ 197.721
Verwachte vraagprijs€ 186.172
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Straatbeeld van Huijgenserf 10, 3871PM Hoevelaken
Huijgenserf 10
1986 · 138 m²
€ 618.832
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 45a, 3871KB Hoevelaken
Nijkerkerstraat 45a
1965 · 176 m²
€ 1.834.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.860 is Huijgenserf 50 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huijgenserf 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgenserf 50 in Hoevelaken.

Wat is Huijgenserf 50 in Hoevelaken waard?
Huijgenserf 50 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.860 (bandbreedte € 168.837 – € 214.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijgenserf 50 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Huijgenserf 50 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 186.172 (bandbreedte € 176.863 – € 195.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgenserf 50 in Hoevelaken?
Voor Huijgenserf 50 adviseren wij een bod van € 197.721 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgenserf 50 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgenserf 50 in Hoevelaken bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgenserf 50 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgenserf 50 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 1.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgenserf 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Huijgenserf 50 ligt rond € 191.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgenserf 50?
Huishoudens in de buurt van Huijgenserf 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.