Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenlanden 139

3871RB Hoevelaken

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.251
+0,9%
[ € 656.701 – € 835.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.368[ € 694.800 – € 767.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.437[ € 723.287 – € 799.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenlanden 139 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.251 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,1%
+€ 6.97712 maanden +0,9%
€ -21.66312 mnd vs. NL -2,9%
Veenlanden 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.251 voor Veenlanden 139 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenlanden 139 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.437. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.251.

Verwachte verkoopprijs Veenlanden 139
€ 761.437[ € 723.287 – € 799.421 ]
Verkoper houdt over€ 751.811−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.816+€ 17.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenlanden 139 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Veenlanden 139
Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.
€ 731.368[ € 694.800 – € 767.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink
€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenlanden 139 adviseren wij in een bod van € 761.437, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.368 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.251+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.437+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.509+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenlanden 139 zal in bij een vraagprijs van € 731.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenlanden 139 in Hoevelaken bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 746.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenlanden 139

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.251
Verwachte verkoopprijs€ 761.437
Verwachte vraagprijs€ 731.368
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (22%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 91, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 91
1979 · 193 m²
€ 900.652
Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.251 ligt Veenlanden 139 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenlanden 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenlanden 139 in Hoevelaken.

Wat is Veenlanden 139 in Hoevelaken waard?
Veenlanden 139 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.251 (bandbreedte € 656.701 – € 835.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenlanden 139 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Veenlanden 139 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 731.368 (bandbreedte € 694.800 – € 767.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenlanden 139 in Hoevelaken?
Voor Veenlanden 139 adviseren wij een bod van € 761.437 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenlanden 139 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Veenlanden 139 in Hoevelaken bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenlanden 139 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenlanden 139 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenlanden 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Veenlanden 139 ligt rond € 746.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenlanden 139?
Huishoudens in de buurt van Veenlanden 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.