Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenlanden 145

3871RB Hoevelaken

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.531
+0,1%
[ € 803.027 – € 1.022.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 896.264[ € 851.451 – € 941.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.666[ € 882.103 – € 974.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenlanden 145 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.531 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds mei +0,1%
+€ 52312 maanden +0,1%
€ -38.15212 mnd vs. NL -4,2%
Veenlanden 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.531 voor Veenlanden 145 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenlanden 145 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.666. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 912.531.

Verwachte verkoopprijs Veenlanden 145
€ 928.666[ € 882.103 – € 974.956 ]
Verkoper houdt over€ 917.201−€ 11.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.389+€ 20.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.201

Wat is de vraagprijs?

Veenlanden 145 in Hoevelaken staat in te koop voor € 896.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs Veenlanden 145
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 896.264[ € 851.451 – € 941.077 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 756.708[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenlanden 145 adviseren wij in een bod van € 928.666, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 896.264 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.531+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.666+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.099+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenlanden 145 zal in bij een vraagprijs van € 896.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenlanden 145 in Hoevelaken bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 912.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenlanden 145

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.531
Verwachte verkoopprijs€ 928.666
Vraagprijs€ 896.264
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 915.290
Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 779.955
Straatbeeld van L.Ph. Michonlaan 3, 3871XR Hoevelaken
L.Ph. Michonlaan 3
2003 · 339 m²
€ 1.201.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenlanden 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.531 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenlanden 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenlanden 145 in Hoevelaken.

Wat is Veenlanden 145 in Hoevelaken waard?
Veenlanden 145 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.531 (bandbreedte € 803.027 – € 1.022.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de vraagprijs van Veenlanden 145 in Hoevelaken?
Veenlanden 145 in Hoevelaken staat in juni 2026 te koop voor € 896.264. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenlanden 145 in Hoevelaken?
Voor Veenlanden 145 adviseren wij een bod van € 928.666 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenlanden 145 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Veenlanden 145 in Hoevelaken bedragen € 4.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenlanden 145 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenlanden 145 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenlanden 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Veenlanden 145 ligt rond € 912.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenlanden 145?
Huishoudens in de buurt van Veenlanden 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.