Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenlanden 44

3871RD Hoevelaken

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.321
+0,9%
[ € 576.682 – € 733.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.319[ € 606.403 – € 670.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.800[ € 631.872 – € 698.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenlanden 44 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.321 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.12712 maanden +0,9%
€ -19.02412 mnd vs. NL -2,9%
Veenlanden 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.321 voor Veenlanden 44 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenlanden 44 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.800. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.321.

Verwachte verkoopprijs Veenlanden 44
€ 668.800[ € 631.872 – € 698.385 ]
Verkoper houdt over€ 660.193−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.326+€ 15.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenlanden 44 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Veenlanden 44
Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.
€ 638.319[ € 606.403 – € 670.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink
€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenlanden 44 adviseren wij in een bod van € 668.800, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.319 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.321+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.800+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.240+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenlanden 44 zal in bij een vraagprijs van € 638.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenlanden 44 in Hoevelaken bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 655.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenlanden 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.321
Verwachte verkoopprijs€ 668.800
Verwachte vraagprijs€ 638.319
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (22%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 682.764
Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.321 zit Veenlanden 44 in het middensegment van Hoevelaken-Hogenbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenlanden 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenlanden 44 in Hoevelaken.

Wat is Veenlanden 44 in Hoevelaken waard?
Veenlanden 44 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.321 (bandbreedte € 576.682 – € 733.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenlanden 44 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Veenlanden 44 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 638.319 (bandbreedte € 606.403 – € 670.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenlanden 44 in Hoevelaken?
Voor Veenlanden 44 adviseren wij een bod van € 668.800 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenlanden 44 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Veenlanden 44 in Hoevelaken bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenlanden 44 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenlanden 44 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenlanden 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Veenlanden 44 ligt rond € 655.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenlanden 44?
Huishoudens in de buurt van Veenlanden 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.