Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorniksland 9

3871RR Hoevelaken

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.295
+0,9%
[ € 808.100 – € 1.028.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.493[ € 856.418 – € 946.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.410[ € 888.105 – € 981.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorniksland 9 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.295 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,1%
+€ 8.58512 maanden +0,9%
€ -26.65812 mnd vs. NL -2,9%
Doorniksland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.295 voor Doorniksland 9 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorniksland 9 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.410. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 918.295.

Verwachte verkoopprijs Doorniksland 9
€ 935.410[ € 888.105 – € 981.591 ]
Verkoper houdt over€ 923.870−€ 11.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.268+€ 20.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorniksland 9 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Doorniksland 9
Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.
€ 901.493[ € 856.418 – € 946.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink
€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorniksland 9 adviseren wij in een bod van € 935.410, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 901.493 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.295+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.410+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.181+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorniksland 9 zal in bij een vraagprijs van € 901.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorniksland 9 in Hoevelaken bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 918.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorniksland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.295
Verwachte verkoopprijs€ 935.410
Verwachte vraagprijs€ 901.493
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (22%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 682.764
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 91, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 91
1979 · 193 m²
€ 900.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorniksland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.295 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doorniksland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorniksland 9 in Hoevelaken.

Wat is Doorniksland 9 in Hoevelaken waard?
Doorniksland 9 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.295 (bandbreedte € 808.100 – € 1.028.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorniksland 9 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Doorniksland 9 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 901.493 (bandbreedte € 856.418 – € 946.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorniksland 9 in Hoevelaken?
Voor Doorniksland 9 adviseren wij een bod van € 935.410 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorniksland 9 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Doorniksland 9 in Hoevelaken bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorniksland 9 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorniksland 9 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorniksland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Doorniksland 9 ligt rond € 918.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorniksland 9?
Huishoudens in de buurt van Doorniksland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.