Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heerd 18

3871RV Hoevelaken

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.046
+0,9%
[ € 546.520 – € 695.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.555[ € 578.127 – € 638.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.793[ € 601.830 – € 665.181 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heerd 18 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.046 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,1%
+€ 5.80612 maanden +0,9%
€ -18.02912 mnd vs. NL -2,9%
De Heerd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.046 voor De Heerd 18 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heerd 18 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.793. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.046.

Verwachte verkoopprijs De Heerd 18
€ 633.793[ € 601.830 – € 665.181 ]
Verkoper houdt over€ 625.571−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.619+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heerd 18 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs De Heerd 18
Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.
€ 608.555[ € 578.127 – € 638.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink
€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heerd 18 adviseren wij in een bod van € 633.793, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.555 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.046+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.793+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.483+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heerd 18 zal in bij een vraagprijs van € 608.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heerd 18 in Hoevelaken bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 621.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heerd 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.046
Verwachte verkoopprijs€ 633.793
Verwachte vraagprijs€ 608.555
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (22%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 682.764
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 91, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 91
1979 · 193 m²
€ 900.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Heerd 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Hogenbrink willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Heerd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heerd 18 in Hoevelaken.

Wat is De Heerd 18 in Hoevelaken waard?
De Heerd 18 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.046 (bandbreedte € 546.520 – € 695.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heerd 18 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van De Heerd 18 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 608.555 (bandbreedte € 578.127 – € 638.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heerd 18 in Hoevelaken?
Voor De Heerd 18 adviseren wij een bod van € 633.793 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heerd 18 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van De Heerd 18 in Hoevelaken bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heerd 18 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heerd 18 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heerd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van De Heerd 18 ligt rond € 621.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heerd 18?
Huishoudens in de buurt van De Heerd 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.