Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 1a

3871VE Hoevelaken

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.647
+0,1%
[ € 710.729 – € 904.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 792.919[ € 753.273 – € 832.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.259[ € 781.144 – € 863.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 1a in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.647 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds mei +0,1%
+€ 46312 maanden +0,1%
€ -33.76712 mnd vs. NL -4,2%
Julianalaan 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.647 voor Julianalaan 1a in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 1a in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.259. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 807.647.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 1a
€ 824.259[ € 781.144 – € 863.370 ]
Verkoper houdt over€ 813.942−€ 10.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.894+€ 18.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.942

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 1a in Hoevelaken staat in te koop voor € 792.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Vraagprijs Julianalaan 1a
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 792.919[ € 753.273 – € 832.565 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 756.708[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 1a adviseren wij in een bod van € 824.259, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 792.919 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.647+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.259+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.472+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 1a zal in bij een vraagprijs van € 792.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 1a in Hoevelaken bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 807.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.647
Verwachte verkoopprijs€ 824.259
Vraagprijs€ 792.919
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 915.290
Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 456.711
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 616.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 807.647 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 1a in Hoevelaken.

Wat is Julianalaan 1a in Hoevelaken waard?
Julianalaan 1a in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.647 (bandbreedte € 710.729 – € 904.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 1a in Hoevelaken?
Julianalaan 1a in Hoevelaken staat in juni 2026 te koop voor € 792.919. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 1a in Hoevelaken?
Voor Julianalaan 1a adviseren wij een bod van € 824.259 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 1a in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 1a in Hoevelaken bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 1a in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 1a in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 1a ligt rond € 807.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 1a?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.