Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 46

3871VK Hoevelaken

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.440
+0,9%
[ € 421.027 – € 535.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.680[ € 443.346 – € 490.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.497[ € 465.513 – € 514.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 46 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.440 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.47312 maanden +0,9%
€ -13.88912 mnd vs. NL -2,9%
Julianalaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.440 voor Julianalaan 46 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 46 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.440.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 46
€ 490.497[ € 465.513 – € 514.515 ]
Verkoper houdt over€ 483.852−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.457+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 46 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 46
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 466.680[ € 443.346 – € 490.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 46 adviseren wij in een bod van € 490.497, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.680 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.440+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.497+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.022+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 466.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 46 in Hoevelaken bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 478.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.440
Verwachte verkoopprijs€ 490.497
Verwachte vraagprijs€ 466.680
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Straatbeeld van Margrietlaan 3, 3871VM Hoevelaken
Margrietlaan 3
1965 · 124 m²
€ 489.188
Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 488.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 46 in Hoevelaken.

Wat is Julianalaan 46 in Hoevelaken waard?
Julianalaan 46 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.440 (bandbreedte € 421.027 – € 535.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 46 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 46 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 466.680 (bandbreedte € 443.346 – € 490.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 46 in Hoevelaken?
Voor Julianalaan 46 adviseren wij een bod van € 490.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 46 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 46 in Hoevelaken bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 46 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 46 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 46 ligt rond € 478.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 46?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.