Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie van Leeuwenlaan 4

3871WJ Hoevelaken

312 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.789
+0,9%
[ € 1.145.574 – € 1.458.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.278.457[ € 1.214.534 – € 1.342.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.547[ € 1.259.472 – € 1.392.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.789 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,1%
+€ 12.17112 maanden +0,9%
€ -37.79012 mnd vs. NL -2,9%
Anthonie van Leeuwenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.789 voor Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.547. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.789.

Verwachte verkoopprijs Anthonie van Leeuwenlaan 4
€ 1.325.547[ € 1.259.472 – € 1.392.048 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.716−€ 15.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.208+€ 28.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.278.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie van Leeuwenlaan 4
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 1.278.457[ € 1.214.534 – € 1.342.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie van Leeuwenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.325.547, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.278.457 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.789+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.547+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.391.824+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie van Leeuwenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.278.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 6.553 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.366
OZB€ 78
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie van Leeuwenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.789
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.547
Verwachte vraagprijs€ 1.278.457
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.Ph. Michonlaan 3, 3871XR Hoevelaken
L.Ph. Michonlaan 3
2003 · 339 m²
€ 1.215.244
Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 925.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthonie van Leeuwenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.789 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anthonie van Leeuwenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken.

Wat is Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken waard?
Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.789 (bandbreedte € 1.145.574 – € 1.458.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 1.278.457 (bandbreedte € 1.214.534 – € 1.342.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken?
Voor Anthonie van Leeuwenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.325.547 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 6.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.366 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie van Leeuwenlaan 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 12.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie van Leeuwenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie van Leeuwenlaan 4 ligt rond € 1.301.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie van Leeuwenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Anthonie van Leeuwenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.