Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnemelksweg 6A

3739LA Hollandsche Rading

259 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.314.547
+4,1%
[ € 1.156.801 – € 1.472.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.273.524[ € 1.209.848 – € 1.337.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.356.892[ € 1.287.278 – € 1.422.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.314.547 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,3%
+€ 51.21512 maanden +4,1%
+€ 2.27212 mnd vs. NL +0,2%
Karnemelksweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.314.547 voor Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.356.892. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.314.547.

Verwachte verkoopprijs Karnemelksweg 6A
€ 1.356.892[ € 1.287.278 – € 1.422.781 ]
Verkoper houdt over€ 1.340.716−€ 16.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.386.180+€ 29.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.356.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.340.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.273.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelksweg 6A
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 1.273.524[ € 1.209.848 – € 1.337.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelksweg 6A adviseren wij in een bod van € 1.356.892, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.273.524 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.314.547+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.356.892+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.424.737+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelksweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 1.273.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading bedragen € 6.635 per maand bij een woningwaarde van € 1.314.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.428
OZB€ 91
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.314.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelksweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.314.547
Verwachte verkoopprijs€ 1.356.892
Verwachte vraagprijs€ 1.273.524
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Buitengebied→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Buitengebied besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (2%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (22%)

Wonen in Hollandsche Rading Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.156.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karnemelksweg 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.314.547 duidelijk in het hogere segment van Hollandsche Rading Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karnemelksweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading.

Wat is Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading waard?
Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.314.547 (bandbreedte € 1.156.801 – € 1.472.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading is in oktober 2026 € 1.273.524 (bandbreedte € 1.209.848 – € 1.337.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading?
Voor Karnemelksweg 6A adviseren wij een bod van € 1.356.892 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading bedragen € 6.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.314.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.428 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelksweg 6A in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelksweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Buitengebied is € 1.017.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelksweg 6A ligt rond € 1.314.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelksweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Karnemelksweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.