Huiswaardemeter

Woningwaarde Binckhorstlaan 7

3739LC Hollandsche Rading

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.271
+4,1%
[ € 1.097.598 – € 1.396.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.208.581[ € 1.148.152 – € 1.269.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.199[ € 1.221.634 – € 1.350.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.271 (€ 6.968 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,3%
+€ 48.59412 maanden +4,1%
+€ 2.15612 mnd vs. NL +0,2%
Binckhorstlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.271 voor Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.199. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.271.

Verwachte verkoopprijs Binckhorstlaan 7
€ 1.287.199[ € 1.221.634 – € 1.350.227 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.790−€ 15.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.093+€ 27.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.208.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.752 per m².

Verwachte vraagprijs Binckhorstlaan 7
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 1.208.581[ € 1.148.152 – € 1.269.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.752[ € 6.414 – € 7.089 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binckhorstlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.287.199, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.208.581 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.271+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.199+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.559+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binckhorstlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.208.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading bedragen € 6.283 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.099
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.195.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binckhorstlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.271
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.199
Verwachte vraagprijs€ 1.208.581
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Buitengebied→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Buitengebied besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (2%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (22%)

Wonen in Hollandsche Rading Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 3, 3739ND Hollandsche Rading
Kanaaldijk 3
1927 · 112 m²
€ 672.363
Straatbeeld van Spoorlaan 53, 3739KC Hollandsche Rading
Spoorlaan 53
1935 · 202 m²
€ 996.895
Straatbeeld van Spoorlaan 41, 3739KB Hollandsche Rading
Spoorlaan 41
1935 · 119 m²
€ 739.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.247.271 ligt Binckhorstlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollandsche Rading Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binckhorstlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading.

Wat is Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading waard?
Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.271 (bandbreedte € 1.097.598 – € 1.396.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading is in oktober 2026 € 1.208.581 (bandbreedte € 1.148.152 – € 1.269.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading?
Voor Binckhorstlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.287.199 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading bedragen € 6.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.099 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binckhorstlaan 7 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 48.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binckhorstlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Buitengebied is € 1.017.000. De geschatte marktwaarde van Binckhorstlaan 7 ligt rond € 1.247.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binckhorstlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Binckhorstlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.