Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderweg 16

9161AA Hollum

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.915
+15,5%
[ € 534.965 – € 680.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.359[ € 565.591 – € 625.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.489[ € 583.690 – € 645.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderweg 16 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.915 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.242Sinds september +1,2%
+€ 81.42912 maanden +15,5%
+€ 61.03212 mnd vs. NL +11,6%
Ridderweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.915 voor Ridderweg 16 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderweg 16 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.489. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.915.

Verwachte verkoopprijs Ridderweg 16
€ 617.489[ € 583.690 – € 645.131 ]
Verkoper houdt over€ 609.447−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.989+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderweg 16 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderweg 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 595.359[ € 565.591 – € 625.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderweg 16 adviseren wij in een bod van € 617.489, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.359 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.915+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.489+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.363+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 595.359 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderweg 16 in Hollum bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 607.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.915
Verwachte verkoopprijs€ 617.489
Verwachte vraagprijs€ 595.359
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hollum
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hollum besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hollum

Verspreide huizen Hollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,8 km
Overstapstation49,6 km
Oprit snelweg23,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.915 zit Ridderweg 16 in het middensegment van Verspreide huizen Hollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderweg 16 in Hollum.

Wat is Ridderweg 16 in Hollum waard?
Ridderweg 16 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.915 (bandbreedte € 534.965 – € 680.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderweg 16 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Ridderweg 16 in Hollum is in oktober 2026 € 595.359 (bandbreedte € 565.591 – € 625.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderweg 16 in Hollum?
Voor Ridderweg 16 adviseren wij een bod van € 617.489 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderweg 16 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderweg 16 in Hollum bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderweg 16 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderweg 16 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 81.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hollum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ridderweg 16 ligt rond € 607.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderweg 16?
Huishoudens in de buurt van Ridderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).