Huiswaardemeter

Woningwaarde Blieneweg 11

9161DN Hollum

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.784
+15,5%
[ € 369.410 – € 470.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.654[ € 391.071 – € 432.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.075[ € 406.714 – € 449.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Blieneweg 11 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.784 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +1,2%
+€ 56.22912 maanden +15,5%
+€ 42.14412 mnd vs. NL +11,6%
Blieneweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.784 voor Blieneweg 11 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blieneweg 11 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.075. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.784.

Verwachte verkoopprijs Blieneweg 11
€ 428.075[ € 406.714 – € 449.526 ]
Verkoper houdt over€ 422.116−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.787+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blieneweg 11 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Blieneweg 11
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 411.654[ € 391.071 – € 432.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blieneweg 11 adviseren wij in een bod van € 428.075, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.654 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.784+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.075+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.479+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blieneweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 411.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blieneweg 11 in Hollum bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 419.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blieneweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.784
Verwachte verkoopprijs€ 428.075
Verwachte vraagprijs€ 411.654
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blieneweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollum willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blieneweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blieneweg 11 in Hollum.

Wat is Blieneweg 11 in Hollum waard?
Blieneweg 11 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.784 (bandbreedte € 369.410 – € 470.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blieneweg 11 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Blieneweg 11 in Hollum is in oktober 2026 € 411.654 (bandbreedte € 391.071 – € 432.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Blieneweg 11 in Hollum?
Voor Blieneweg 11 adviseren wij een bod van € 428.075 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blieneweg 11 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Blieneweg 11 in Hollum bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blieneweg 11 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blieneweg 11 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 56.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blieneweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Blieneweg 11 ligt rond € 419.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blieneweg 11?
Huishoudens in de buurt van Blieneweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.