Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 115

7451AJ Holten

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.195
-3,9%
[ € 382.092 – € 486.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.371[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 115 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.195 (€ 3.340 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.449Sinds september -0,3%
€ -17.70812 maanden -3,9%
€ -35.21512 mnd vs. NL -7,8%
Drostenstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.195 voor Drostenstraat 115 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 115 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.371. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.195.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 115
€ 444.371[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.233−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.408+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.233

Wat is de vraagprijs?

Drostenstraat 115 in Holten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Drostenstraat 115
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 115 adviseren wij in een bod van € 444.371, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.195+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.371+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.590+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 115 in Holten bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 434.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.195
Verwachte verkoopprijs€ 444.371
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.195 zit Drostenstraat 115 in het middensegment van De Kol en Noordenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 115 in Holten.

Wat is Drostenstraat 115 in Holten waard?
Drostenstraat 115 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.195 (bandbreedte € 382.092 – € 486.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de vraagprijs van Drostenstraat 115 in Holten?
Drostenstraat 115 in Holten staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 115 in Holten?
Voor Drostenstraat 115 adviseren wij een bod van € 444.371 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 115 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 115 in Holten bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 115 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 115 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.708) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 115 ligt rond € 434.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).