Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 21

7451AJ Holten

125 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.615
-3,9%
[ € 369.261 – € 469.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.877[ € 390.333 – € 431.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.449[ € 409.069 – € 452.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 21 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.615 (€ 3.357 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.400Sinds september -0,3%
€ -17.11412 maanden -3,9%
€ -34.03312 mnd vs. NL -7,8%
Drostenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.615 voor Drostenstraat 21 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 21 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.449. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 419.615.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 21
€ 429.449[ € 409.069 – € 452.129 ]
Verkoper houdt over€ 423.475−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.188+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenstraat 21 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenstraat 21
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 410.877[ € 390.333 – € 431.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 429.449, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 410.877 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.615+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.449+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.921+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 21 in Holten bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 419.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.615
Verwachte verkoopprijs€ 429.449
Verwachte vraagprijs€ 410.877
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.615 zit Drostenstraat 21 in het middensegment van De Kol en Noordenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 21 in Holten.

Wat is Drostenstraat 21 in Holten waard?
Drostenstraat 21 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.615 (bandbreedte € 369.261 – € 469.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenstraat 21 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Drostenstraat 21 in Holten is in oktober 2026 € 410.877 (bandbreedte € 390.333 – € 431.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 21 in Holten?
Voor Drostenstraat 21 adviseren wij een bod van € 429.449 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 21 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 21 in Holten bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 21 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 21 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.114) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 21 ligt rond € 419.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).