Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 41

7451AJ Holten

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.285
-4,8%
[ € 420.891 – € 535.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.723[ € 467.382 – € 516.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 41 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.285 (€ 3.651 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.596Sinds mei -0,3%
€ -23.91812 maanden -4,8%
€ -45.21512 mnd vs. NL -9,0%
Drostenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.285 voor Drostenstraat 41 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 41 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.723. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.285.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 41
€ 489.723[ € 467.382 – € 516.580 ]
Verkoper houdt over€ 483.086−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.667+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.086

Wat is de vraagprijs?

Drostenstraat 41 in Holten staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Vraagprijs Drostenstraat 41
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 489.723, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.285+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.723+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.209+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 41 in Holten bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 478.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.285
Verwachte verkoopprijs€ 489.723
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 376.799
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 479.438
Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 936.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.285 ligt Drostenstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 41 in Holten.

Wat is Drostenstraat 41 in Holten waard?
Drostenstraat 41 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.285 (bandbreedte € 420.891 – € 535.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de vraagprijs van Drostenstraat 41 in Holten?
Drostenstraat 41 in Holten staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 41 in Holten?
Voor Drostenstraat 41 adviseren wij een bod van € 489.723 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 41 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 41 in Holten bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 41 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 41 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -23.918) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 41 ligt rond € 478.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).