Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenstraat 16

7451AN Holten

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.732
-3,9%
[ € 282.244 – € 359.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.475[ € 296.851 – € 328.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.207[ € 312.584 – € 345.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 16 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.732 (€ 2.741 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.070Sinds september -0,3%
€ -13.08112 maanden -3,9%
€ -26.01312 mnd vs. NL -7,8%
Schepenenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.732 voor Schepenenstraat 16 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 16 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.732.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 16
€ 329.207[ € 312.584 – € 345.488 ]
Verkoper houdt over€ 324.336−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.941+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 16 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 16
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 312.475[ € 296.851 – € 328.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 329.207, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.475 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.207+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.667+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 312.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 16 in Holten bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 320.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.732
Verwachte verkoopprijs€ 329.207
Verwachte vraagprijs€ 312.475
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.732 is Schepenenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 16 in Holten.

Wat is Schepenenstraat 16 in Holten waard?
Schepenenstraat 16 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.732 (bandbreedte € 282.244 – € 359.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 16 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 16 in Holten is in oktober 2026 € 312.475 (bandbreedte € 296.851 – € 328.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 16 in Holten?
Voor Schepenenstraat 16 adviseren wij een bod van € 329.207 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 16 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 16 in Holten bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 16 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 16 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.081) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 16 ligt rond € 320.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).