Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersweg 13

7451AV Holten

319 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.224
-3,9%
[ € 614.437 – € 782.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.802[ € 650.562 – € 719.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.909[ € 675.934 – € 747.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersweg 13 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.224 (€ 2.189 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.330Sinds september -0,3%
€ -28.47612 maanden -3,9%
€ -56.62912 mnd vs. NL -7,8%
Schuttersweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.224 voor Schuttersweg 13 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersweg 13 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.909. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.224.

Verwachte verkoopprijs Schuttersweg 13
€ 711.909[ € 675.934 – € 747.085 ]
Verkoper houdt over€ 702.828−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.297+€ 16.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersweg 13 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersweg 13
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 684.802[ € 650.562 – € 719.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 431.333[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersweg 13 adviseren wij in een bod van € 711.909, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.802 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.224+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.909+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.504+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 684.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersweg 13 in Holten bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 698.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.224
Verwachte verkoopprijs€ 711.909
Verwachte vraagprijs€ 684.802
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenweg 32, 7451HE Holten
Fazantenweg 32
1973 · 244 m²
€ 937.195
Straatbeeld van Korhoenderweg 23, 7451HA Holten
Korhoenderweg 23
1977 · 380 m²
€ 1.259.521
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.224 duidelijk in het hogere segment van De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttersweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersweg 13 in Holten.

Wat is Schuttersweg 13 in Holten waard?
Schuttersweg 13 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.224 (bandbreedte € 614.437 – € 782.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersweg 13 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Schuttersweg 13 in Holten is in oktober 2026 € 684.802 (bandbreedte € 650.562 – € 719.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersweg 13 in Holten?
Voor Schuttersweg 13 adviseren wij een bod van € 711.909 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersweg 13 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersweg 13 in Holten bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersweg 13 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersweg 13 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -28.476) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersweg 13 ligt rond € 698.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersweg 13?
Huishoudens in de buurt van Schuttersweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).