Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsmolen 14

7451AW Holten

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.829
-4,8%
[ € 595.610 – € 758.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.774[ € 656.388 – € 725.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsmolen 14 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.829 (€ 3.619 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.258Sinds mei -0,3%
€ -33.84612 maanden -4,8%
€ -63.98312 mnd vs. NL -9,0%
Dorsmolen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.829 voor Dorsmolen 14 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsmolen 14 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.774. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.829.

Verwachte verkoopprijs Dorsmolen 14
€ 689.774[ € 656.388 – € 725.482 ]
Verkoper houdt over€ 680.936−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.719+€ 15.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.936

Wat is de vraagprijs?

Dorsmolen 14 in Holten staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Vraagprijs Dorsmolen 14
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsmolen 14 adviseren wij in een bod van € 689.774, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.829+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.774+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.263+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsmolen 14 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsmolen 14 in Holten bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 676.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsmolen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.829
Verwachte verkoopprijs€ 689.774
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 376.799
Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 936.211
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 479.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsmolen 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.829 duidelijk in het hogere segment van De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorsmolen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsmolen 14 in Holten.

Wat is Dorsmolen 14 in Holten waard?
Dorsmolen 14 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.829 (bandbreedte € 595.610 – € 758.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de vraagprijs van Dorsmolen 14 in Holten?
Dorsmolen 14 in Holten staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsmolen 14 in Holten?
Voor Dorsmolen 14 adviseren wij een bod van € 689.774 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsmolen 14 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsmolen 14 in Holten bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsmolen 14 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsmolen 14 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -33.846) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsmolen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dorsmolen 14 ligt rond € 676.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsmolen 14?
Huishoudens in de buurt van Dorsmolen 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).