Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 40-202

7451BB Holten

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.824
-3,9%
[ € 251.525 – € 320.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.395[ € 264.475 – € 292.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.452[ € 278.492 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 40-202 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.824 (€ 3.970 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -954Sinds september -0,3%
€ -11.65712 maanden -3,9%
€ -23.18212 mnd vs. NL -7,8%
Industriestraat 40-202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.824 voor Industriestraat 40-202 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 40-202 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.452. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.824.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 40-202
€ 293.452[ € 278.492 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 288.974−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.471+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 40-202 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 40-202
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 278.395[ € 264.475 – € 292.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 40-202 adviseren wij in een bod van € 293.452, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.395 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.824+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.452+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.125+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 40-202 zal in bij een vraagprijs van € 278.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 40-202 in Holten bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 285.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 40-202

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.824
Verwachte verkoopprijs€ 293.452
Verwachte vraagprijs€ 278.395
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Burgemeester Enklaarpark 3-107, 7451ZZ Holten
Burgemeester Enklaarpark 3-107
2025 · 53 m²
€ 45.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.824 is Industriestraat 40-202 een van de meer betaalbare woningen in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 40-202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 40-202 in Holten.

Wat is Industriestraat 40-202 in Holten waard?
Industriestraat 40-202 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.824 (bandbreedte € 251.525 – € 320.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 40-202 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 40-202 in Holten is in oktober 2026 € 278.395 (bandbreedte € 264.475 – € 292.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 40-202 in Holten?
Voor Industriestraat 40-202 adviseren wij een bod van € 293.452 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 40-202 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 40-202 in Holten bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 40-202 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 40-202 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -11.657) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 40-202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 40-202 ligt rond € 285.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 40-202?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 40-202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).