Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Goldsteinstraat 19

7451BD Holten

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.664
-3,9%
[ € 295.384 – € 375.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.883[ € 310.539 – € 343.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.681[ € 327.308 – € 361.761 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.664 (€ 3.571 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.120Sinds september -0,3%
€ -13.69012 maanden -3,9%
€ -27.22412 mnd vs. NL -7,8%
A.J. Goldsteinstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.664 voor A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.681. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.664.

Verwachte verkoopprijs A.J. Goldsteinstraat 19
€ 344.681[ € 327.308 – € 361.761 ]
Verkoper houdt over€ 339.640−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.725+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs A.J. Goldsteinstraat 19
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 326.883[ € 310.539 – € 343.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Goldsteinstraat 19 adviseren wij in een bod van € 344.681, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.883 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.664+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.681+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.915+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Goldsteinstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 326.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 335.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Goldsteinstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.664
Verwachte verkoopprijs€ 344.681
Verwachte vraagprijs€ 326.883
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.664 is A.J. Goldsteinstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over A.J. Goldsteinstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten.

Wat is A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten waard?
A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.664 (bandbreedte € 295.384 – € 375.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten?
De verwachte vraagprijs van A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten is in oktober 2026 € 326.883 (bandbreedte € 310.539 – € 343.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten?
Voor A.J. Goldsteinstraat 19 adviseren wij een bod van € 344.681 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Goldsteinstraat 19 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.690) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Goldsteinstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Goldsteinstraat 19 ligt rond € 335.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Goldsteinstraat 19?
Huishoudens in de buurt van A.J. Goldsteinstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).