Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofsweg 12

7451BG Holten

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.816
-3,9%
[ € 269.998 – € 343.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.964[ € 284.016 – € 313.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.874[ € 299.069 – € 330.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofsweg 12 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.816 (€ 2.474 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.024Sinds september -0,3%
€ -12.51312 maanden -3,9%
€ -24.88412 mnd vs. NL -7,8%
Kerkhofsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.816 voor Kerkhofsweg 12 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofsweg 12 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.874. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.816.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofsweg 12
€ 314.874[ € 299.069 – € 330.549 ]
Verkoper houdt over€ 310.160−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.321+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofsweg 12 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofsweg 12
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 298.964[ € 284.016 – € 313.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofsweg 12 adviseren wij in een bod van € 314.874, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.964 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.816+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.874+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.618+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 298.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofsweg 12 in Holten bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 306.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.816
Verwachte verkoopprijs€ 314.874
Verwachte vraagprijs€ 298.964
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.816 is Kerkhofsweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhofsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofsweg 12 in Holten.

Wat is Kerkhofsweg 12 in Holten waard?
Kerkhofsweg 12 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.816 (bandbreedte € 269.998 – € 343.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofsweg 12 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofsweg 12 in Holten is in oktober 2026 € 298.964 (bandbreedte € 284.016 – € 313.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofsweg 12 in Holten?
Voor Kerkhofsweg 12 adviseren wij een bod van € 314.874 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofsweg 12 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofsweg 12 in Holten bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofsweg 12 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofsweg 12 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -12.513) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofsweg 12 ligt rond € 306.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).