Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

7451BM Holten

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.514
-3,9%
[ € 321.652 – € 409.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.744[ € 337.957 – € 373.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.552[ € 356.545 – € 394.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.514 (€ 2.769 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.220Sinds september -0,3%
€ -14.90712 maanden -3,9%
€ -29.64512 mnd vs. NL -7,8%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.514 voor Kerkstraat 14 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.552. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.514.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 375.552[ € 356.545 – € 394.075 ]
Verkoper houdt over€ 370.171−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.213+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 355.744[ € 337.957 – € 373.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 375.552, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.744 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.514+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.552+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.330+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 355.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Holten bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 365.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.514
Verwachte verkoopprijs€ 375.552
Verwachte vraagprijs€ 355.744
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 769.581
Straatbeeld van Denneboomstraat 2, 7451CN Holten
Denneboomstraat 2
1940 · 264 m²
€ 588.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holten-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Holten.

Wat is Kerkstraat 14 in Holten waard?
Kerkstraat 14 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.514 (bandbreedte € 321.652 – € 409.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Holten is in oktober 2026 € 355.744 (bandbreedte € 337.957 – € 373.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Holten?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 375.552 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Holten bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.907) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 365.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).