Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22

7451BM Holten

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.980
-3,9%
[ € 344.062 – € 437.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.520[ € 361.494 – € 399.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.727[ € 381.376 – € 421.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.980 (€ 3.313 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.305Sinds september -0,3%
€ -15.94612 maanden -3,9%
€ -31.71112 mnd vs. NL -7,8%
Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.980 voor Kerkstraat 22 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.727. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.980.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22
€ 401.727[ € 381.376 – € 421.521 ]
Verkoper houdt over€ 396.058−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.912+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 380.520[ € 361.494 – € 399.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 401.727, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.520 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.980+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.727+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.813+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22 in Holten bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 390.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.980
Verwachte verkoopprijs€ 401.727
Verwachte vraagprijs€ 380.520
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 769.581
Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 9, 7451CE Holten
Burgemeester van der Borchstraat 9
1920 · 84 m²
€ 320.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.980 zit Kerkstraat 22 in het middensegment van Holten-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22 in Holten.

Wat is Kerkstraat 22 in Holten waard?
Kerkstraat 22 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.980 (bandbreedte € 344.062 – € 437.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Holten is in oktober 2026 € 380.520 (bandbreedte € 361.494 – € 399.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22 in Holten?
Voor Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 401.727 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22 in Holten bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.946) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22 ligt rond € 390.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).