Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8

7451BM Holten

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.643
-3,9%
[ € 455.526 – € 579.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.048[ € 479.796 – € 530.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.552[ € 503.786 – € 556.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.643 (€ 3.406 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.727Sinds september -0,3%
€ -21.11112 maanden -3,9%
€ -41.98312 mnd vs. NL -7,8%
Kerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.643 voor Kerkstraat 8 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.552. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.643.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8
€ 530.552[ € 503.786 – € 556.815 ]
Verkoper houdt over€ 523.466−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.313+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 8 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 8
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 505.048[ € 479.796 – € 530.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 530.552, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.048 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.552+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.080+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 505.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8 in Holten bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 517.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.643
Verwachte verkoopprijs€ 530.552
Verwachte vraagprijs€ 505.048
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Denneboomstraat 2, 7451CN Holten
Denneboomstraat 2
1940 · 264 m²
€ 588.429
Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.643 duidelijk in het hogere segment van Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8 in Holten.

Wat is Kerkstraat 8 in Holten waard?
Kerkstraat 8 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.643 (bandbreedte € 455.526 – € 579.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Holten is in oktober 2026 € 505.048 (bandbreedte € 479.796 – € 530.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8 in Holten?
Voor Kerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 530.552 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8 in Holten bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.111) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8 ligt rond € 517.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).