Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 13-203

7451BR Holten

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.410
-3,9%
[ € 284.601 – € 362.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.038[ € 299.286 – € 330.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.005[ € 315.148 – € 348.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 13-203 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.410 (€ 3.634 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.079Sinds september -0,3%
€ -13.19012 maanden -3,9%
€ -26.23012 mnd vs. NL -7,8%
Dorpsstraat 13-203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.410 voor Dorpsstraat 13-203 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 13-203 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.005. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.410.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 13-203
€ 332.005[ € 315.148 – € 348.322 ]
Verkoper houdt over€ 327.103−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.795+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 13-203 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 13-203
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 315.038[ € 299.286 – € 330.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 13-203 adviseren wij in een bod van € 332.005, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.038 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.410+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.005+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.605+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 13-203 zal in bij een vraagprijs van € 315.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 13-203 in Holten bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 323.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 13-203

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.410
Verwachte verkoopprijs€ 332.005
Verwachte vraagprijs€ 315.038
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Enklaarpark 3-107, 7451ZZ Holten
Burgemeester Enklaarpark 3-107
2025 · 53 m²
€ 45.454
Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 13-203 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holten-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 13-203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 13-203 in Holten.

Wat is Dorpsstraat 13-203 in Holten waard?
Dorpsstraat 13-203 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.410 (bandbreedte € 284.601 – € 362.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13-203 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13-203 in Holten is in oktober 2026 € 315.038 (bandbreedte € 299.286 – € 330.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 13-203 in Holten?
Voor Dorpsstraat 13-203 adviseren wij een bod van € 332.005 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 13-203 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 13-203 in Holten bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 13-203 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 13-203 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.190) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 13-203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 13-203 ligt rond € 323.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 13-203?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 13-203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).