Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 55

7451BX Holten

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.089
-3,9%
[ € 480.558 – € 611.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.179[ € 506.520 – € 559.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.311[ € 530.833 – € 586.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 55 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.089 (€ 4.106 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.822Sinds september -0,3%
€ -22.27212 maanden -3,9%
€ -44.29112 mnd vs. NL -7,8%
Deventerweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.089 voor Deventerweg 55 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 55 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.311. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.089.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 55
€ 559.311[ € 530.833 – € 586.710 ]
Verkoper houdt over€ 551.909−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.647+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerweg 55 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerweg 55
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 533.179[ € 506.520 – € 559.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 55 adviseren wij in een bod van € 559.311, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.179 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.311+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.277+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 533.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 55 in Holten bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 546.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.008 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.089
Verwachte verkoopprijs€ 559.311
Verwachte vraagprijs€ 533.179
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten ten noorden van de spoorlijn→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten ten noorden van de spoorlijn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (28%)
D (9%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn

Holten ten noorden van de spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 9, 7451CE Holten
Burgemeester van der Borchstraat 9
1920 · 84 m²
€ 320.211
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 769.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.089 ligt Deventerweg 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holten ten noorden van de spoorlijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 55 in Holten.

Wat is Deventerweg 55 in Holten waard?
Deventerweg 55 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.089 (bandbreedte € 480.558 – € 611.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerweg 55 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Deventerweg 55 in Holten is in oktober 2026 € 533.179 (bandbreedte € 506.520 – € 559.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 55 in Holten?
Voor Deventerweg 55 adviseren wij een bod van € 559.311 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 55 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 55 in Holten bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 55 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 55 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.272) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten ten noorden van de spoorlijn is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 55 ligt rond € 546.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 55?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.