Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 24

7451CC Holten

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.751
-3,9%
[ € 445.941 – € 567.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.832[ € 470.090 – € 519.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.957[ € 492.654 – € 544.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 24 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.751 (€ 3.401 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.691Sinds september -0,3%
€ -20.66712 maanden -3,9%
€ -41.10012 mnd vs. NL -7,8%
Oranjestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.751 voor Oranjestraat 24 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 24 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.751.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 24
€ 518.957[ € 492.654 – € 544.514 ]
Verkoper houdt over€ 511.998−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.486+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 24 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 24
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 494.832[ € 470.090 – € 519.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 24 adviseren wij in een bod van € 518.957, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.832 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.751+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.957+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.905+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 494.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 24 in Holten bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 506.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.751
Verwachte verkoopprijs€ 518.957
Verwachte vraagprijs€ 494.832
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 769.581
Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 9, 7451CE Holten
Burgemeester van der Borchstraat 9
1920 · 84 m²
€ 320.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.751 duidelijk in het hogere segment van Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 24 in Holten.

Wat is Oranjestraat 24 in Holten waard?
Oranjestraat 24 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.751 (bandbreedte € 445.941 – € 567.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 24 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 24 in Holten is in oktober 2026 € 494.832 (bandbreedte € 470.090 – € 519.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 24 in Holten?
Voor Oranjestraat 24 adviseren wij een bod van € 518.957 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 24 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 24 in Holten bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 24 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 24 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 24 ligt rond € 506.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).