Woningwaarde Raalterweg 24

7451CJ Holten

321 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.646Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 849.395

-3,9%

[ € 747.468 – € 951.322 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 835.659[ € 793.876 – € 877.442 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 863.357[ € 820.074 – € 906.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 24 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.395 (€ 2.646 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.834Sinds september -0,3%-0,3%

€ -34.64212 maanden -3,9%-3,9%

€ -68.89112 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Raalterweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.395 voor Raalterweg 24 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 24 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 863.357. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 849.395.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 24

€ 863.357[ € 820.074 – € 906.398 ]

Verkoper houdt over€ 852.610−€ 10.747 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 882.774+€ 19.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 863.357

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.497

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 852.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 24 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 835.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 24

Onder gem. in HoltenBoven gem.

€ 835.659[ € 793.876 – € 877.442 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]

Gem. vraagprijs in Holten

€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 863.357, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 835.659 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.395+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 863.357+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 906.525+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 835.659 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 24 in Holten bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 849.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.049.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154

OZB€ 54

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 4.310

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte321 m²

Perceeloppervlakte1.871 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.395

Verwachte verkoopprijs€ 863.357

Verwachte vraagprijs€ 835.659

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten ten noorden van de spoorlijn→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten ten noorden van de spoorlijn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (28%)

D (9%)

E (13%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn

Holten ten noorden van de spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raalterweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.395 duidelijk in het hogere segment van Holten ten noorden van de spoorlijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 24 in Holten.

Wat is Raalterweg 24 in Holten waard?

Raalterweg 24 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.395 (bandbreedte € 747.468 – € 951.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 24 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Raalterweg 24 in Holten is in oktober 2026 € 835.659 (bandbreedte € 793.876 – € 877.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.

Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 24 in Holten?

Voor Raalterweg 24 adviseren wij een bod van € 863.357 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 24 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 24 in Holten bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 24 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raalterweg 24 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -34.642) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten ten noorden van de spoorlijn is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 24 ligt rond € 849.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 24?

Huishoudens in de buurt van Raalterweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.