Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Deventerweg 27

7451CM Holten

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.804
-3,9%
[ € 328.068 – € 417.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.060[ € 344.907 – € 381.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.809[ € 363.532 – € 401.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deventerweg 27 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.804 (€ 5.564 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.244Sinds september -0,3%
€ -15.20412 maanden -3,9%
€ -30.23612 mnd vs. NL -7,8%
Oude Deventerweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.804 voor Oude Deventerweg 27 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deventerweg 27 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.809. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.804.

Verwachte verkoopprijs Oude Deventerweg 27
€ 382.809[ € 363.532 – € 401.799 ]
Verkoper houdt over€ 377.348−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.615+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deventerweg 27 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deventerweg 27
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 363.060[ € 344.907 – € 381.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deventerweg 27 adviseren wij in een bod van € 382.809, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.060 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.804+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.809+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.949+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deventerweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 363.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deventerweg 27 in Holten bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 372.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deventerweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.804
Verwachte verkoopprijs€ 382.809
Verwachte vraagprijs€ 363.060
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten ten noorden van de spoorlijn→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten ten noorden van de spoorlijn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (28%)
D (9%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn

Holten ten noorden van de spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.804 is Oude Deventerweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Holten ten noorden van de spoorlijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Deventerweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deventerweg 27 in Holten.

Wat is Oude Deventerweg 27 in Holten waard?
Oude Deventerweg 27 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.804 (bandbreedte € 328.068 – € 417.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 27 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 27 in Holten is in oktober 2026 € 363.060 (bandbreedte € 344.907 – € 381.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deventerweg 27 in Holten?
Voor Oude Deventerweg 27 adviseren wij een bod van € 382.809 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Deventerweg 27 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Deventerweg 27 in Holten bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deventerweg 27 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Deventerweg 27 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.204) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deventerweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten ten noorden van de spoorlijn is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deventerweg 27 ligt rond € 372.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Deventerweg 27?
Huishoudens in de buurt van Oude Deventerweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.