Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Deventerweg 5

7451CM Holten

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.452
-3,9%
[ € 565.358 – € 719.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.550[ € 599.023 – € 662.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.578[ € 621.786 – € 687.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deventerweg 5 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.452 (€ 4.145 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.144Sinds september -0,3%
€ -26.20212 maanden -3,9%
€ -52.10612 mnd vs. NL -7,8%
Oude Deventerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.452 voor Oude Deventerweg 5 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deventerweg 5 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.578. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.452.

Verwachte verkoopprijs Oude Deventerweg 5
€ 654.578[ € 621.786 – € 687.237 ]
Verkoper houdt over€ 646.128−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.820+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deventerweg 5 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deventerweg 5
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 630.550[ € 599.023 – € 662.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deventerweg 5 adviseren wij in een bod van € 654.578, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.550 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.452+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.578+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.307+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deventerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deventerweg 5 in Holten bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 642.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deventerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.452
Verwachte verkoopprijs€ 654.578
Verwachte vraagprijs€ 630.550
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten ten noorden van de spoorlijn→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten ten noorden van de spoorlijn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (28%)
D (9%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn

Holten ten noorden van de spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 9, 7451CE Holten
Burgemeester van der Borchstraat 9
1920 · 84 m²
€ 320.211
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 769.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Deventerweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.452 duidelijk in het hogere segment van Holten ten noorden van de spoorlijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Deventerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deventerweg 5 in Holten.

Wat is Oude Deventerweg 5 in Holten waard?
Oude Deventerweg 5 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.452 (bandbreedte € 565.358 – € 719.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 5 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 5 in Holten is in oktober 2026 € 630.550 (bandbreedte € 599.023 – € 662.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deventerweg 5 in Holten?
Voor Oude Deventerweg 5 adviseren wij een bod van € 654.578 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Deventerweg 5 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Deventerweg 5 in Holten bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deventerweg 5 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Deventerweg 5 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -26.202) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deventerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten ten noorden van de spoorlijn is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deventerweg 5 ligt rond € 642.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Deventerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Deventerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.