Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 24

7451DG Holten

Te koop
113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.867
-4,8%
[ € 538.443 – € 685.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.208[ € 590.674 – € 652.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 24 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.867 (€ 5.415 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.042Sinds mei -0,3%
€ -30.59712 maanden -4,8%
€ -57.84112 mnd vs. NL -9,0%
Vrijheidslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.867 voor Vrijheidslaan 24 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 24 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.208. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.867.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 24
€ 626.208[ € 590.674 – € 652.850 ]
Verkoper houdt over€ 618.070−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.882+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.070

Wat is de vraagprijs?

Vrijheidslaan 24 in Holten staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Vraagprijs Vrijheidslaan 24
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 24 adviseren wij in een bod van € 626.208, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.867+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.208+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.518+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 24 in Holten bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 611.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.867
Verwachte verkoopprijs€ 626.208
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 9, 7451CE Holten
Burgemeester van der Borchstraat 9
1920 · 84 m²
€ 318.817
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 766.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.867 duidelijk in het hogere segment van Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 24 in Holten.

Wat is Vrijheidslaan 24 in Holten waard?
Vrijheidslaan 24 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.867 (bandbreedte € 538.443 – € 685.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de vraagprijs van Vrijheidslaan 24 in Holten?
Vrijheidslaan 24 in Holten staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 24 in Holten?
Voor Vrijheidslaan 24 adviseren wij een bod van € 626.208 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 24 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 24 in Holten bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 24 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 24 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -30.597) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 24 ligt rond € 611.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.