Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 24

7451DG Holten

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.781
-3,9%
[ € 534.847 – € 680.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.463[ € 566.640 – € 626.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.026[ € 588.172 – € 650.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 24 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.781 (€ 5.379 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.028Sinds september -0,3%
€ -24.78812 maanden -3,9%
€ -49.29412 mnd vs. NL -7,8%
Vrijheidslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.781 voor Vrijheidslaan 24 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 24 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.781.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 24
€ 622.026[ € 588.172 – € 650.085 ]
Verkoper houdt over€ 613.934−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.617+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 24 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 24
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 596.463[ € 566.640 – € 626.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.015 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 24 adviseren wij in een bod van € 622.026, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.463 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.781+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.026+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.127+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 596.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 24 in Holten bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 607.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.781
Verwachte verkoopprijs€ 622.026
Verwachte vraagprijs€ 596.463
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 9, 7451CE Holten
Burgemeester van der Borchstraat 9
1920 · 84 m²
€ 320.211
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 769.581
Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.781 duidelijk in het hogere segment van Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 24 in Holten.

Wat is Vrijheidslaan 24 in Holten waard?
Vrijheidslaan 24 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.781 (bandbreedte € 534.847 – € 680.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 24 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 24 in Holten is in oktober 2026 € 596.463 (bandbreedte € 566.640 – € 626.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 24 in Holten?
Voor Vrijheidslaan 24 adviseren wij een bod van € 622.026 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 24 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 24 in Holten bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 24 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 24 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.788) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 24 ligt rond € 607.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.