Woningwaarde Houtweg 16

7451DV Holten

324 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 831.330

-3,9%

[ € 731.570 – € 931.090 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 817.906[ € 777.011 – € 858.801 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 844.974[ € 802.652 – € 887.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 16 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.330 (€ 2.566 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.774Sinds september -0,3%-0,3%

€ -33.90512 maanden -3,9%-3,9%

€ -67.42512 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Houtweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.330 voor Houtweg 16 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 16 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 844.974. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 831.330.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 16

€ 844.974[ € 802.652 – € 887.141 ]

Verkoper houdt over€ 834.429−€ 10.545 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 864.023+€ 19.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 844.974

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.295

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 834.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 16 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 817.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 16

Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.

€ 817.906[ € 777.011 – € 858.801 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.524[ € 2.398 – € 2.651 ]

Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar

€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 844.974, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 817.906 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.330+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 844.974+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 887.223+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 817.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 16 in Holten bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 831.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.031.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.220/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065

OZB€ 53

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 4.220

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte324 m²

Perceeloppervlakte1.163 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.330

Verwachte verkoopprijs€ 844.974

Verwachte vraagprijs€ 817.906

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (22%)

C (39%)

D (13%)

E (3%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.330 duidelijk in het hogere segment van Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 16 in Holten.

Wat is Houtweg 16 in Holten waard?

Houtweg 16 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.330 (bandbreedte € 731.570 – € 931.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 16 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Houtweg 16 in Holten is in oktober 2026 € 817.906 (bandbreedte € 777.011 – € 858.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 16 in Holten?

Voor Houtweg 16 adviseren wij een bod van € 844.974 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtweg 16 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 16 in Holten bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 16 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtweg 16 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -33.905) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 16 ligt rond € 831.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtweg 16?

Huishoudens in de buurt van Houtweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.