Woningwaarde Aaltinksweg 4

7451DX Holten

Te koop

246 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.011Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 986.621

-4,8%

[ € 868.226 – € 1.105.016 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.005.492[ € 951.849 – € 1.052.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltinksweg 4 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 986.621 (€ 4.011 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.292Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -49.33812 maanden -4,8%-4,8%

€ -93.26912 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Aaltinksweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.621 voor Aaltinksweg 4 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltinksweg 4 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.005.492. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 986.621.

Verwachte verkoopprijs Aaltinksweg 4

€ 1.005.492[ € 951.849 – € 1.052.043 ]

Verkoper houdt over€ 993.182−€ 12.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.027.752+€ 22.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.005.492

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 993.182

Wat is de vraagprijs?

Aaltinksweg 4 in Holten staat in juni 2026 te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Vraagprijs Aaltinksweg 4

Onder gem. in HoltenBoven gem.

€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]

Gem. vraagprijs in Holten

€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltinksweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.005.492, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 969.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.621+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.005.492+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.055.767+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltinksweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 969.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltinksweg 4 in Holten bedragen € 4.883 per maand bij een woningwaarde van € 986.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 493.000€ 1.480.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.883/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.825

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.883

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltinksweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.621

Verwachte verkoopprijs€ 1.005.492

Vraagprijs€ 969.000

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (22%)

C (39%)

D (13%)

E (3%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltinksweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.621 duidelijk in het hogere segment van Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aaltinksweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltinksweg 4 in Holten.

Wat is Aaltinksweg 4 in Holten waard?

Aaltinksweg 4 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.621 (bandbreedte € 868.226 – € 1.105.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.

Wat is de vraagprijs van Aaltinksweg 4 in Holten?

Aaltinksweg 4 in Holten staat in juni 2026 te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Aaltinksweg 4 in Holten?

Voor Aaltinksweg 4 adviseren wij een bod van € 1.005.492 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aaltinksweg 4 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Aaltinksweg 4 in Holten bedragen € 5.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.825 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aaltinksweg 4 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aaltinksweg 4 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -49.338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltinksweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Aaltinksweg 4 ligt rond € 986.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aaltinksweg 4?

Huishoudens in de buurt van Aaltinksweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.