Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenseweg 35

7451EL Holten

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1935Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.312
-3,9%
[ € 676.115 – € 860.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.051[ € 741.000 – € 819.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 35 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.312 (€ 5.122 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.564Sinds september -0,3%
€ -31.33512 maanden -3,9%
€ -62.31412 mnd vs. NL -7,8%
Larenseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.312 voor Larenseweg 35 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 35 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.312.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 35
€ 787.051[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verkoper houdt over€ 777.143−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.942+€ 17.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenseweg 35 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Larenseweg 35
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 35 adviseren wij in een bod van € 787.051, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.312+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.051+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.404+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 35 in Holten bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 768.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.312
Verwachte verkoopprijs€ 787.051
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 769.581
Straatbeeld van Denneboomstraat 2, 7451CN Holten
Denneboomstraat 2
1940 · 264 m²
€ 588.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenseweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.312 duidelijk in het hogere segment van Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 35 in Holten.

Wat is Larenseweg 35 in Holten waard?
Larenseweg 35 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.312 (bandbreedte € 676.115 – € 860.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenseweg 35 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Larenseweg 35 in Holten is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 35 in Holten?
Voor Larenseweg 35 adviseren wij een bod van € 787.051 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 35 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 35 in Holten bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 35 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 35 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -31.335) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 35 ligt rond € 768.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).