Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenseweg 77

7451EM Holten

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.579
-3,9%
[ € 431.710 – € 549.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.619[ € 454.688 – € 502.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.837[ € 477.422 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 77 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.579 (€ 4.193 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.637Sinds september -0,3%
€ -20.00812 maanden -3,9%
€ -39.78912 mnd vs. NL -7,8%
Larenseweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.579 voor Larenseweg 77 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 77 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.579.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 77
€ 502.837[ € 477.422 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 496.056−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.044+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenseweg 77 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Larenseweg 77
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 478.619[ € 454.688 – € 502.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 77 adviseren wij in een bod van € 502.837, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.619 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.579+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.837+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.979+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 478.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 77 in Holten bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 490.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.579
Verwachte verkoopprijs€ 502.837
Verwachte vraagprijs€ 478.619
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 769.581
Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 9, 7451CE Holten
Burgemeester van der Borchstraat 9
1920 · 84 m²
€ 320.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenseweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.579 duidelijk in het hogere segment van Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 77 in Holten.

Wat is Larenseweg 77 in Holten waard?
Larenseweg 77 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.579 (bandbreedte € 431.710 – € 549.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenseweg 77 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Larenseweg 77 in Holten is in oktober 2026 € 478.619 (bandbreedte € 454.688 – € 502.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 77 in Holten?
Voor Larenseweg 77 adviseren wij een bod van € 502.837 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 77 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 77 in Holten bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 77 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 77 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.008) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 77 ligt rond € 490.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 77?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.