Woningwaarde Larenseweg 76

7451EN Holten

Te koop

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.376Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 584.049

-4,8%

[ € 513.963 – € 654.135 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 569.964[ € 541.466 – € 598.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.221[ € 567.998 – € 627.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 76 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.049 (€ 3.376 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.949Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -29.20612 maanden -4,8%-4,8%

€ -55.21212 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Larenseweg 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.049 voor Larenseweg 76 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 76 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.049.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 76

€ 595.221[ € 567.998 – € 627.787 ]

Verkoper houdt over€ 587.424−€ 7.797 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.275+€ 14.054 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.221

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.424

Wat is de vraagprijs?

Larenseweg 76 in Holten staat in juni 2026 te koop voor € 569.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Larenseweg 76

Onder gem. in HoltenBoven gem.

€ 569.964[ € 541.466 – € 598.462 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]

Gem. vraagprijs in Holten

€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 76 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 595.221, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 569.964 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.049+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.221+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.982+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 76 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 569.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 76 in Holten bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 584.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 292.000€ 876.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.049

Verwachte verkoopprijs€ 595.221

Vraagprijs€ 569.964

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Beuseberg→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beuseberg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (25%)

C (31%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in De Beuseberg

De Beuseberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenseweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.049 duidelijk in het hogere segment van De Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 76 in Holten.

Wat is Larenseweg 76 in Holten waard?

Larenseweg 76 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.049 (bandbreedte € 513.963 – € 654.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beuseberg.

Wat is de vraagprijs van Larenseweg 76 in Holten?

Larenseweg 76 in Holten staat in juni 2026 te koop voor € 569.964. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.376.

Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 76 in Holten?

Voor Larenseweg 76 adviseren wij een bod van € 595.221 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 76 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 76 in Holten bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 76 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Larenseweg 76 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -29.206) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beuseberg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 76 ligt rond € 584.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 76?

Huishoudens in de buurt van Larenseweg 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beuseberg heeft 44% van de woningen zonnepanelen.