Huiswaardemeter

Woningwaarde Looikolkstraat 14

7451EP Holten

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.514
-3,9%
[ € 429.012 – € 546.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.931[ € 452.134 – € 499.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.379[ € 474.289 – € 524.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Looikolkstraat 14 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.514 (€ 3.558 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.627Sinds september -0,3%
€ -19.88312 maanden -3,9%
€ -39.54012 mnd vs. NL -7,8%
Looikolkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.514 voor Looikolkstraat 14 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looikolkstraat 14 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.379. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.514.

Verwachte verkoopprijs Looikolkstraat 14
€ 499.379[ € 474.289 – € 524.215 ]
Verkoper houdt over€ 492.636−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.517+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looikolkstraat 14 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Looikolkstraat 14
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 475.931[ € 452.134 – € 499.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looikolkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 499.379, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.931 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.379+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.348+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looikolkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looikolkstraat 14 in Holten bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 487.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looikolkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.514
Verwachte verkoopprijs€ 499.379
Verwachte vraagprijs€ 475.931
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneboomstraat 2, 7451CN Holten
Denneboomstraat 2
1940 · 264 m²
€ 588.429
Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 769.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looikolkstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.514 duidelijk in het hogere segment van Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looikolkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looikolkstraat 14 in Holten.

Wat is Looikolkstraat 14 in Holten waard?
Looikolkstraat 14 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.514 (bandbreedte € 429.012 – € 546.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looikolkstraat 14 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Looikolkstraat 14 in Holten is in oktober 2026 € 475.931 (bandbreedte € 452.134 – € 499.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Looikolkstraat 14 in Holten?
Voor Looikolkstraat 14 adviseren wij een bod van € 499.379 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looikolkstraat 14 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Looikolkstraat 14 in Holten bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Looikolkstraat 14 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looikolkstraat 14 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.883) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looikolkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Looikolkstraat 14 ligt rond € 487.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looikolkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Looikolkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.