Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 46

7451ES Holten

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.083
-3,9%
[ € 589.673 – € 750.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.653[ € 624.770 – € 690.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.748[ € 648.511 – € 716.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 46 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.083 (€ 4.653 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.236Sinds september -0,3%
€ -27.32912 maanden -3,9%
€ -54.34812 mnd vs. NL -7,8%
Pastoriestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.083 voor Pastoriestraat 46 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 46 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.748. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.083.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 46
€ 682.748[ € 648.511 – € 716.776 ]
Verkoper houdt over€ 673.988−€ 8.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.553+€ 15.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 46 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 46
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 657.653[ € 624.770 – € 690.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 46 adviseren wij in een bod van € 682.748, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 657.653 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.083+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.748+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.885+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 657.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 46 in Holten bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 670.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.083
Verwachte verkoopprijs€ 682.748
Verwachte vraagprijs€ 657.653
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 769.581
Straatbeeld van Denneboomstraat 2, 7451CN Holten
Denneboomstraat 2
1940 · 264 m²
€ 588.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.083 duidelijk in het hogere segment van Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 46 in Holten.

Wat is Pastoriestraat 46 in Holten waard?
Pastoriestraat 46 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.083 (bandbreedte € 589.673 – € 750.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 46 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 46 in Holten is in oktober 2026 € 657.653 (bandbreedte € 624.770 – € 690.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 46 in Holten?
Voor Pastoriestraat 46 adviseren wij een bod van € 682.748 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 46 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 46 in Holten bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 46 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 46 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -27.329) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 46 ligt rond € 670.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).