Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 18

7451EV Holten

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.987
-3,9%
[ € 277.189 – € 352.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.613[ € 291.282 – € 321.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.590[ € 307.303 – € 339.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 18 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.987 (€ 3.214 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.051Sinds september -0,3%
€ -12.84612 maanden -3,9%
€ -25.54712 mnd vs. NL -7,8%
Schoolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.987 voor Schoolstraat 18 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 18 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.590. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.987.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 18
€ 323.590[ € 307.303 – € 339.651 ]
Verkoper houdt over€ 318.781−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.212+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 18 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 18
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 306.613[ € 291.282 – € 321.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 323.590, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.613 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.987+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.590+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.770+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 306.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 18 in Holten bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 314.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.987
Verwachte verkoopprijs€ 323.590
Verwachte vraagprijs€ 306.613
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.987 is Schoolstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 18 in Holten.

Wat is Schoolstraat 18 in Holten waard?
Schoolstraat 18 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.987 (bandbreedte € 277.189 – € 352.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Holten is in oktober 2026 € 306.613 (bandbreedte € 291.282 – € 321.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 18 in Holten?
Voor Schoolstraat 18 adviseren wij een bod van € 323.590 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 18 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 18 in Holten bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 18 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 18 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -12.846) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 18 ligt rond € 314.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).