Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 21

7451EV Holten

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.140
-3,9%
[ € 292.283 – € 371.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.420[ € 309.149 – € 341.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.714[ € 325.534 – € 359.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 21 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.140 (€ 4.370 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.108Sinds september -0,3%
€ -13.54612 maanden -3,9%
€ -26.93812 mnd vs. NL -7,8%
Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.140 voor Schoolstraat 21 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 21 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.714. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.140.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 21
€ 340.714[ € 325.534 – € 359.801 ]
Verkoper houdt over€ 335.716−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.678+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 21 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 21
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 325.420[ € 309.149 – € 341.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 340.714, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.420 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.140+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.714+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.750+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 21 in Holten bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 332.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.140
Verwachte verkoopprijs€ 340.714
Verwachte vraagprijs€ 325.420
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holten-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 21 in Holten.

Wat is Schoolstraat 21 in Holten waard?
Schoolstraat 21 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.140 (bandbreedte € 292.283 – € 371.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Holten is in oktober 2026 € 325.420 (bandbreedte € 309.149 – € 341.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 21 in Holten?
Voor Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 340.714 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 21 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 21 in Holten bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 21 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 21 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.546) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 21 ligt rond € 332.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).