Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J. Wansinkstraat 17

7451GD Holten

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.063
-3,9%
[ € 444.455 – € 565.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.183[ € 468.524 – € 517.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.229[ € 491.013 – € 542.698 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. Wansinkstraat 17 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.063 (€ 3.885 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.685Sinds september -0,3%
€ -20.59812 maanden -3,9%
€ -40.96312 mnd vs. NL -7,8%
H.J. Wansinkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.063 voor H.J. Wansinkstraat 17 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Wansinkstraat 17 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.063.

Verwachte verkoopprijs H.J. Wansinkstraat 17
€ 517.229[ € 491.013 – € 542.698 ]
Verkoper houdt over€ 510.289−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.724+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J. Wansinkstraat 17 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs H.J. Wansinkstraat 17
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 493.183[ € 468.524 – € 517.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Wansinkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 517.229, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.183 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.063+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.229+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.090+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Wansinkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 493.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Wansinkstraat 17 in Holten bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 505.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Wansinkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.063
Verwachte verkoopprijs€ 517.229
Verwachte vraagprijs€ 493.183
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J. Wansinkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.063 duidelijk in het hogere segment van Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H.J. Wansinkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Wansinkstraat 17 in Holten.

Wat is H.J. Wansinkstraat 17 in Holten waard?
H.J. Wansinkstraat 17 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.063 (bandbreedte € 444.455 – € 565.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J. Wansinkstraat 17 in Holten?
De verwachte vraagprijs van H.J. Wansinkstraat 17 in Holten is in oktober 2026 € 493.183 (bandbreedte € 468.524 – € 517.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Wansinkstraat 17 in Holten?
Voor H.J. Wansinkstraat 17 adviseren wij een bod van € 517.229 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. Wansinkstraat 17 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. Wansinkstraat 17 in Holten bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Wansinkstraat 17 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. Wansinkstraat 17 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.598) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Wansinkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Wansinkstraat 17 ligt rond € 505.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. Wansinkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van H.J. Wansinkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).