Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J. Wansinkstraat 9

7451GD Holten

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.333
-3,9%
[ € 333.813 – € 424.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.432[ € 350.960 – € 387.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.499[ € 369.912 – € 408.851 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. Wansinkstraat 9 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.333 (€ 3.793 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.266Sinds september -0,3%
€ -15.47112 maanden -3,9%
€ -30.76612 mnd vs. NL -7,8%
H.J. Wansinkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.333 voor H.J. Wansinkstraat 9 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Wansinkstraat 9 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.499. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.333.

Verwachte verkoopprijs H.J. Wansinkstraat 9
€ 389.499[ € 369.912 – € 408.851 ]
Verkoper houdt over€ 383.965−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.439+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J. Wansinkstraat 9 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs H.J. Wansinkstraat 9
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 369.432[ € 350.960 – € 387.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Wansinkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 389.499, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.432 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.333+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.499+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.974+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Wansinkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Wansinkstraat 9 in Holten bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 379.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Wansinkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.333
Verwachte verkoopprijs€ 389.499
Verwachte vraagprijs€ 369.432
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Enklaarpark 3-107, 7451ZZ Holten
Burgemeester Enklaarpark 3-107
2025 · 53 m²
€ 45.454
Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J. Wansinkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holten-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H.J. Wansinkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Wansinkstraat 9 in Holten.

Wat is H.J. Wansinkstraat 9 in Holten waard?
H.J. Wansinkstraat 9 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.333 (bandbreedte € 333.813 – € 424.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J. Wansinkstraat 9 in Holten?
De verwachte vraagprijs van H.J. Wansinkstraat 9 in Holten is in oktober 2026 € 369.432 (bandbreedte € 350.960 – € 387.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Wansinkstraat 9 in Holten?
Voor H.J. Wansinkstraat 9 adviseren wij een bod van € 389.499 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. Wansinkstraat 9 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. Wansinkstraat 9 in Holten bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Wansinkstraat 9 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. Wansinkstraat 9 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Wansinkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Wansinkstraat 9 ligt rond € 379.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. Wansinkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van H.J. Wansinkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).